兄から借りている家

貸主に対し対価を払わずに家に住んでいる場合、法律的には使用貸借契約に基づいて家を使用していることになります。

使用貸借契約において、いつ目的物を返還すべきかはまず、①契約で定められた期間があれば、それに従うことになります。

期間の定めがない場合には、②契約で定められた目的があれば、その目的に従った使用が終了したときに、返還すべきことになります。目的は、明示の定めのほか、黙示の合意も含みます。

契約で定められた期間（①）も目的（②）もいずれも認められないときには、貸主はいつでも解除できるものとされています。この場合、貸主から出ていけと言われたら出ていかなくてはなりません。

親族間の使用貸借契約の場合、明確な契約や合意内容が定められていないことが多く、それぞれのケースごとに判断するしかありません。質問者のケースでも、なぜそこに住むことになったのか、お兄さんの「好きなだけ住んでいいよ」という発言はどういう意図か、いつから住んでいるかなど、個別具体的な事情から家を明け渡すべきか否か、明け渡すとしていつ明け渡すべきかを検討することになろうかと思われます。

使用貸借を賃貸借と比較した場合、無償の利用権であるため、賃貸借よりも借手の地位が弱くなります。貸主であるお兄様との関係性にもよりますが、家賃を払う賃貸借契約への変更可や他の場所への転居も含めて、可能性を広く検討しておく必要があります。

ご自身の住まいに関わることですので，一度弁護士へご相談することをおすすめいたします。